萬科企業(yè)(02202)跌4.5%：內(nèi)房股持續(xù)下跌，政策優(yōu)化空間大

【內(nèi)房股持續(xù)下跌，萬科企業(yè)領(lǐng)跌】

內(nèi)房股今日延續(xù)跌勢，萬科企業(yè)(02202)跌幅達(dá)4.5%，報價4.24港元；新城發(fā)展(01030)下跌2.08%，至1.41港元；富力地產(chǎn)(02777)下滑1.26%，報0.78港元。德邦證券分析顯示，地產(chǎn)銷售持續(xù)下行，2024年上半年全國商品房銷售面積同比下降19%，銷售額下降25%，政策優(yōu)化空間依然存在。申萬宏源認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷深度調(diào)整后，按揭負(fù)擔(dān)比、租金回報率、千人開工套數(shù)等底部信號顯現(xiàn)，預(yù)計行業(yè)自然需求底即將到來。政策自今年4月底以來密集推出，轉(zhuǎn)向需求側(cè)，旨在去庫存和穩(wěn)房價。證券行業(yè)指出，房地產(chǎn)正尋求新均衡，盡管趨勢性反轉(zhuǎn)尚需時日，但行業(yè)量的急跌階段已過，Q2跌幅逐步收斂，房價下跌空間有限，基本面軟著陸概率提高，推動地產(chǎn)股估值修復(fù)。市場對地產(chǎn)股未來方向不必過于悲觀，但節(jié)奏仍需觀察基本面改善情況。