北京盤活存量國有建設用地，鼓勵利用現(xiàn)狀建筑改建保障性租賃住房

9月30日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會官方微信顯示，北京市《關于存量國有建設用地盤活利用的指導意見（試行）》（下稱《指導意見》）發(fā)布實施，旨在統(tǒng)籌推進存量國有建設用地盤活利用，為首都高質(zhì)量發(fā)展提供有效用地保障。

來源：北京市規(guī)劃和自然資源委員會官微

《指導意見》緊密圍繞“四個中心”城市戰(zhàn)略定位，“以促進規(guī)劃實施、促進資源要素節(jié)約集約利用為總目標，堅持規(guī)劃引領，充分發(fā)揮政府引導和市場配置作用，補齊城市公共設施短板，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推動城市可持續(xù)發(fā)展�！�

對于存量國有建設用地盤活，《指導意見》提出，鼓勵原土地使用權人通過自主、聯(lián)合等方式盤活利用；原土地使用權人無繼續(xù)開發(fā)建設意愿的，可通過土地二級市場轉(zhuǎn)讓或政府收儲（可帶地上建筑物）方式盤活利用。

需要注意的是，《指導意見》表示：“鼓勵國有企業(yè)探索成立專業(yè)平臺公司，通過騰退、整合等方式，對企業(yè)所屬土地、房屋資源進行統(tǒng)籌再利用。”

對于保障性租賃住房，《指導意見》則表示：“重點功能區(qū)及現(xiàn)狀軌道站點周邊，鼓勵利用現(xiàn)狀建筑改建保障性租賃住房�！�

根據(jù)年初的北京市政府工作報告，今年北京將“保持房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，做好住房供地保障，籌集建設保障性租賃住房15萬套�！�

此外，《指導意見》還規(guī)定，對高精尖、軌道微中心等立體復合開發(fā)項目予以優(yōu)先保障。