社科院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所投資與市場研究室原主任，研究員、博士生導(dǎo)師。主要研究方向?yàn)楣I(yè)投資與市場、工商管理和土地經(jīng)濟(jì)，對汽車產(chǎn)業(yè)、民航產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有較多研究。2000年以來，主持過國家自然基金、國家軟科學(xué)基金和中國社會科學(xué)院重大項(xiàng)目等數(shù)十個(gè)，出版多部專著，并發(fā)表論文百余篇。
王偉，和訊網(wǎng)特稿部記者。曾參與多場重大會議報(bào)道。
某種意義上，房地產(chǎn)是政府經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)，從土地收入和各項(xiàng)稅費(fèi)來看，房價(jià)收入超過半數(shù)歸了政府。像北京或許占到百分之七、八十，甚至更高。房地產(chǎn)資金在銀行，土地在政府手上，作為要素的供給者，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有市場化。政府壟斷土地市場，跟開發(fā)商特別是大型央企、國企的配合驅(qū)動(dòng)才是推高房價(jià)主要力量。
政府享受房價(jià)暴漲帶來巨額“紅利”的背后，卻是企業(yè)成本上升、失去人才支撐的苦果，而特別是生產(chǎn)要素成本加重使中國制造業(yè)失去競爭力。有官員坦承，發(fā)達(dá)國家制造業(yè)回流與新興市場國家爭奪中低端制造轉(zhuǎn)移，對中國形成“雙向擠壓”。
中國經(jīng)濟(jì)有望在年內(nèi)見底，明年開始復(fù)蘇回升，但前提是供給側(cè)改革的真正落地。房地產(chǎn)是下半年經(jīng)濟(jì)主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。
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