市場(chǎng)作用更重要

相對(duì)財(cái)政政策、貨幣政策的調(diào)整，我覺(jué)得更需要的還是要讓市場(chǎng)來(lái)發(fā)揮作用。

改革必須更加深入

8%的增長(zhǎng)能不能達(dá)到，取決于一系列改革能不能深入。如果不深入，那么城市化就會(huì)放慢，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化不可能盡快實(shí)現(xiàn)，服務(wù)業(yè)也不可能很好得到發(fā)展。

北京上海不能再辦新高校

現(xiàn)在已經(jīng)不讓北京上海再辦新的高校了，土地控制住，要辦高校，可以到其他地方辦。同時(shí)允許民間大力辦學(xué)校。

我對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)樂(lè)觀

我對(duì)經(jīng)濟(jì)的樂(lè)觀，實(shí)際上是對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)潛力的樂(lè)觀，這個(gè)一定要分清楚，潛力和最終的結(jié)果可能會(huì)有區(qū)別的。

Q

和訊網(wǎng)

當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下滑的壓力比較大，尤其是我們接觸一些企業(yè)，他們對(duì)經(jīng)濟(jì)的信心非常低。當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)確實(shí)比較嚴(yán)峻嗎？

A

海聞

應(yīng)該講看對(duì)哪個(gè)行業(yè)了。對(duì)制造業(yè)來(lái)講，確實(shí)是一個(gè)很大的挑戰(zhàn)，所以，你說(shuō)企業(yè)信心、壓力，還要分哪些企業(yè)哪些壓力。一方面我們的制造業(yè)是在持續(xù)下降，這是毫無(wú)疑問(wèn)，甚至?xí)陀谡麄�(gè)GDP下降的速度，這也是正常的。

另外，我們的服務(wù)業(yè)實(shí)際上還在上升，我們還有一些行業(yè)的增長(zhǎng)甚至超過(guò)10%。當(dāng)我們關(guān)注經(jīng)濟(jì)的時(shí)候不是光關(guān)注制造業(yè)，當(dāng)然，制造業(yè)確實(shí)是到了一個(gè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的時(shí)候了。

Q

和訊網(wǎng)

服務(wù)業(yè)當(dāng)中，其實(shí)也比較嚴(yán)峻了，比如我們有些餐飲業(yè)務(wù)，我知道他們也是很困難，包括俏江南這樣的。

A

海聞

服務(wù)業(yè)有幾個(gè)原因。首先，我們不要把服務(wù)業(yè)簡(jiǎn)單都看成餐飲業(yè)、旅游業(yè)，服務(wù)業(yè)有生活服務(wù)還有生產(chǎn)服務(wù)，像金融、法律、通訊也都是服務(wù)業(yè)，這些行業(yè)應(yīng)該講現(xiàn)在還是比較好的。

餐飲業(yè)的下降，我認(rèn)為有一些具體的原因，一方面整個(gè)經(jīng)濟(jì)不景氣人們的消費(fèi)可能會(huì)有一些下降，對(duì)餐飲業(yè)當(dāng)然會(huì)有一些影響。還有我們現(xiàn)在的反腐，我認(rèn)為對(duì)餐飲業(yè)是有影響的，尤其是一些高檔的。我認(rèn)為也是一個(gè)正常的調(diào)整，因?yàn)楸緛?lái)就不正常，所以，現(xiàn)在需要一些整頓，通過(guò)調(diào)整短暫的一些困難是可以理解的，也可以說(shuō)是正常，當(dāng)然它從數(shù)據(jù)上是下滑，但我認(rèn)為從長(zhǎng)期來(lái)看是正常。

還有過(guò)去我們因?yàn)槟承┨厥獾那闆r，使得我們所謂的奢侈品和高檔的服務(wù)業(yè)有一點(diǎn)過(guò)度發(fā)展，現(xiàn)在是一種回調(diào)，從長(zhǎng)期來(lái)看我認(rèn)為也是一種正常的情況。

現(xiàn)在還有部分地區(qū)比較悲觀，但并不是全部。有些行業(yè)現(xiàn)在還是比較正常，甚至還出現(xiàn)了比較高速的增長(zhǎng)，但有些地區(qū)，像現(xiàn)在沿海地區(qū)會(huì)困難一些，中部地區(qū)現(xiàn)在總的來(lái)講應(yīng)該更好一些。

所以，悲觀總體來(lái)講，是心態(tài)上要調(diào)整，像原來(lái)那么容易發(fā)展，那么容易賺錢(qián)的時(shí)代肯定是過(guò)去了，不能說(shuō)老想著高速增長(zhǎng)，百分之二十幾。從這個(gè)角度講要調(diào)下來(lái)是對(duì)的。另外，我覺(jué)得我們處在一個(gè)經(jīng)濟(jì)調(diào)整期中。實(shí)際上在中國(guó)基本上十年左右會(huì)有一次經(jīng)濟(jì)調(diào)整，比如八十年代末和九十年代初經(jīng)濟(jì)有一段不景氣，九十年代末，本世紀(jì)初經(jīng)濟(jì)也有一段不景氣，通貨緊縮。

這一次，2008年全球經(jīng)濟(jì)調(diào)整，只不過(guò)那時(shí)候我們剛剛要調(diào)整，但是后來(lái)就開(kāi)始了一個(gè)四萬(wàn)億的強(qiáng)刺激的計(jì)劃，使得它又起來(lái)了。實(shí)際上我認(rèn)為現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)調(diào)整從長(zhǎng)趨勢(shì)來(lái)看是每十年左右的一個(gè)調(diào)整的一部分，所以，短期悲觀應(yīng)該很正常，而且這種悲觀，我覺(jué)得肯定會(huì)過(guò)幾年就要有一次。但是你要長(zhǎng)期來(lái)看，我覺(jué)得不應(yīng)該悲觀，因?yàn)橹袊?guó)總的來(lái)講經(jīng)濟(jì)還處在一個(gè)起飛階段，所以，還有很多的機(jī)遇，潛力還是非常大。

Q

和訊網(wǎng)

感覺(jué)您對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)的確還是非常樂(lè)觀，這和國(guó)際貨幣基金組織剛剛出臺(tái)的一個(gè)報(bào)告，我估計(jì)您也知道，把中國(guó)列為世界第一大經(jīng)濟(jì)體是一致的，您對(duì)那個(gè)新聞怎么看？

A

海聞

中國(guó)作為第一大經(jīng)濟(jì)體應(yīng)該不是什么令人驚訝或者特別興奮的事了，因?yàn)橹袊?guó)一旦走上起飛的道路，走上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快速道，成為第一就是很自然的事情。實(shí)際上，因?yàn)橹袊?guó)是人口最多的國(guó)家，從這個(gè)角度上來(lái)講，中國(guó)經(jīng)濟(jì)就應(yīng)該是世界上最大的，不大反而是我們落后的表現(xiàn)。國(guó)際貨幣基金組織發(fā)表的可能是進(jìn)行調(diào)整過(guò)的，實(shí)際上中國(guó)的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在還談不上世界最大，即使中國(guó)的經(jīng)濟(jì)和美國(guó)一樣大，也并不是一個(gè)什么值得特別驕傲的事情，只是說(shuō)明了我們的人均GDP達(dá)到了美國(guó)人的1/5而已，因?yàn)樗娜丝谑俏覀兊?/5。

我對(duì)經(jīng)濟(jì)的樂(lè)觀，實(shí)際上是對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)潛力的樂(lè)觀，這個(gè)一定要分清楚，潛力和最終的結(jié)果可能會(huì)有區(qū)別的。也就是說(shuō)經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析問(wèn)題的時(shí)候首先分析可能性，我們講這個(gè)可能性，中國(guó)未來(lái)十年的經(jīng)濟(jì)增速仍然會(huì)在8%左右。有些人就比較悲觀了，我們講“經(jīng)濟(jì)新常態(tài)”，現(xiàn)在一些機(jī)構(gòu)的研究分析，認(rèn)為我們經(jīng)濟(jì)的新常態(tài)應(yīng)是5%-6%，我認(rèn)為這個(gè)太低了，如果我們從每年增速百分之十幾一下子掉到5%、6%是會(huì)出問(wèn)題的。而如果經(jīng)濟(jì)速度逐漸下降，從原來(lái)10%左右，未來(lái)十年8%左右，再過(guò)十年可能6%左右，這樣一個(gè)下降速度是比較正常的。所以，新常態(tài)沒(méi)有那么低，不會(huì)到6%左右，這是我的分析，存在一個(gè)8%左右的潛力。

但是有沒(méi)有可能到6%呢？不是說(shuō)沒(méi)有可能，這取決于政府的很多做法，也取決于國(guó)際形勢(shì)，你要是打仗了，打仗當(dāng)然對(duì)GDP倒沒(méi)有太大影響，但是確實(shí)是，比如說(shuō)不改革或者沒(méi)有很好的發(fā)揮，那么這個(gè)潛力就不能發(fā)揮出來(lái)。 [詳細(xì)]

改革深入中國(guó)經(jīng)濟(jì)才能發(fā)展

國(guó)有企業(yè)改革要加快，還有財(cái)政稅收體制改革要加快，要成為一個(gè)杠桿。財(cái)政稅收體制是一個(gè)調(diào)解經(jīng)濟(jì)的杠桿，不要僅僅看成是一個(gè)收錢(qián)工具，這是一系列的我們叫做促進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展的改革。

Q

和訊網(wǎng)

您剛才說(shuō)，對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的這樣一種樂(lè)觀，我們未來(lái)財(cái)政貨幣政策是不是也需要一些調(diào)整呢？

A

海聞

財(cái)政政策、貨幣政策的調(diào)整，其實(shí)我覺(jué)得更重要的還是要讓市場(chǎng)發(fā)揮作用。這一屆政府目前我還是比較贊成他們的做法，就是說(shuō)寧可盡量讓市場(chǎng)去調(diào)整，即使企業(yè)困難，更多希望通過(guò)民間的金融改革，而不是通過(guò)加上量。

其實(shí)李克強(qiáng)總理也講了，要把存量用好，我們現(xiàn)在民間的資本和貨幣是不少的，為什么企業(yè)缺錢(qián)，不是說(shuō)現(xiàn)在要去給更多的錢(qián)，而是要把現(xiàn)有的錢(qián)能夠用得更好。這里面就涉及到一個(gè)金融方面的改革問(wèn)題，使得市場(chǎng)上很多民間的資本能夠流入到企業(yè)里面去。所以，我覺(jué)得至少?gòu)哪壳?%點(diǎn)幾的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)來(lái)講，沒(méi)有必要一定要再出臺(tái)什么強(qiáng)刺激的政策。

Q

和訊網(wǎng)

在改革方面，您認(rèn)為還需要出臺(tái)一些什么樣的改革舉措，或者我們還需要在哪些領(lǐng)域加大改革的力度？

A

海聞

我覺(jué)得尤其是三個(gè)方面的改革。第一，促進(jìn)市場(chǎng)的改革，包括政府少管，盡量讓市場(chǎng)去發(fā)揮作用。主要不是政府去指導(dǎo)什么東西，對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的問(wèn)題政府越少管越好。第二，政府要管什么呢？管市場(chǎng)管不了的問(wèn)題，比如窮人的問(wèn)題——窮人的住房，窮人的醫(yī)療，窮人的教育，環(huán)境的問(wèn)題，外部性的問(wèn)題。另外，國(guó)有企業(yè)改革要加快，還有財(cái)政稅收體制改革要加快，要成為一個(gè)杠桿。財(cái)政稅收體制是一個(gè)調(diào)解經(jīng)濟(jì)的杠桿，不要僅僅看成是一個(gè)收錢(qián)工具，這是一系列的我們叫做促進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展的改革。

還有一類(lèi)是促進(jìn)城鎮(zhèn)化的改革，比如戶籍制度進(jìn)一步放開(kāi)，城市化率的提高包括農(nóng)村土地制度的改革，讓農(nóng)民更能夠?qū)趧?dòng)力釋放出來(lái)。我們一方面說(shuō)城市里面現(xiàn)在有些地方勞動(dòng)力短缺了，但實(shí)際上我們農(nóng)村還有大量的剩余勞動(dòng)力還沒(méi)有被釋放出來(lái)。想想看，現(xiàn)在我們還有百分之四十幾的人口在生產(chǎn)10%的GDP，毫無(wú)疑問(wèn)農(nóng)村勞動(dòng)力是剩余的，為什么不出來(lái)？很多制度的原因，這個(gè)要改革。

還有就是要注重對(duì)社會(huì)發(fā)展，像教育、醫(yī)療、文化這都是產(chǎn)業(yè)，不僅僅是社會(huì)服務(wù)，對(duì)這些服務(wù)業(yè)的改革放松非常重要。所以，我們8%左右的增長(zhǎng)能不能達(dá)到，能不能充分發(fā)揮潛力，取決于我們一系列的改革。如果改革不深入，那么城市化就會(huì)放慢，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代不可能盡快實(shí)現(xiàn)，這些服務(wù)業(yè)就不可能很好的得到發(fā)展。

比如，醫(yī)療是一個(gè)非常重要的服務(wù)業(yè)，當(dāng)你生活水平提高到一定程度以后，人們大量的花費(fèi)都會(huì)集中在醫(yī)療行業(yè)里，但我們醫(yī)療行業(yè)現(xiàn)在依然是嚴(yán)重滯后的。

Q

和訊網(wǎng)

說(shuō)到醫(yī)療，我聽(tīng)到一個(gè)案例，就是有一家企業(yè)想進(jìn)入醫(yī)療領(lǐng)域，結(jié)果好幾年辦證都沒(méi)有辦下來(lái)，是一家民營(yíng)醫(yī)院，這是不是就有很大的問(wèn)題？

A

海聞

我們不是說(shuō)醫(yī)療行業(yè)不要批準(zhǔn)，比如政府要管的是資質(zhì)問(wèn)題，當(dāng)總體當(dāng)今政府管得還是太多。不光是辦民營(yíng)醫(yī)院的問(wèn)題，還有要解放醫(yī)生的問(wèn)題。醫(yī)生能不能通過(guò)市場(chǎng)的機(jī)制得到更正當(dāng)?shù)幕貓?bào)，那就是要允許開(kāi)辦更多的私人診所。到現(xiàn)在為止我們有牙醫(yī)診所和中醫(yī)診所，但西醫(yī)的診所現(xiàn)在還是被控制非常嚴(yán)。最近我看北京醫(yī)療系統(tǒng)有所改革和放松。

所以我認(rèn)為醫(yī)療改革的核心是解放醫(yī)生，把醫(yī)生的生產(chǎn)力解放出來(lái)，然后有更多的人愿意去學(xué)醫(yī)，這時(shí)候我們的醫(yī)療行業(yè)才能得到很大的發(fā)展。不是光民營(yíng)醫(yī)院的問(wèn)題。但對(duì)醫(yī)生有沒(méi)有資格辦診所，可以在醫(yī)療行業(yè)里有一個(gè)嚴(yán)格的資格審查，比如要上過(guò)醫(yī)學(xué)院，要考過(guò)執(zhí)照，必須有多少住院醫(yī)師的經(jīng)歷。這個(gè)應(yīng)該是行業(yè)的，而不是由政府來(lái)給你執(zhí)照，應(yīng)由這個(gè)行業(yè)的人來(lái)評(píng)論你有沒(méi)有資格開(kāi)診所，要從這個(gè)角度來(lái)把關(guān)。

Q

和訊網(wǎng)

除醫(yī)療產(chǎn)業(yè)外，其實(shí)我們的老齡健康產(chǎn)業(yè)也是非常大的產(chǎn)業(yè)。

A

海聞

健康產(chǎn)業(yè)是非常大的產(chǎn)業(yè)，一個(gè)國(guó)家當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度以后，首先是解決溫飽，就是最初是以農(nóng)業(yè)為主。然后是物質(zhì)生活，輕工業(yè)，耐用消費(fèi)品，差不多了，物質(zhì)生活滿足了，你哪怕有錢(qián)，還會(huì)天天去買(mǎi)汽車(chē)買(mǎi)衣服嗎？到了一定時(shí)候，大量的錢(qián)就都是花在健康上面，越到一定程度花在健康上面的錢(qián)越多，這樣一個(gè)產(chǎn)業(yè)就越來(lái)越重要。

Q

和訊網(wǎng)

在這樣一種情況下，放松管制是不是能讓這個(gè)行業(yè)健康發(fā)展的最重要的途徑。

A

海聞

放松政府的管制，加強(qiáng)行業(yè)自己的自律，不是說(shuō)不要管制，因?yàn)樾嗅t(yī)的人有沒(méi)有資格，不能亂七八糟的人都去行醫(yī)，但這個(gè)資格給誰(shuí)，誰(shuí)來(lái)管？首先把有資格的人先放開(kāi)，另外要管住那些沒(méi)資格的人。不能把醫(yī)療行業(yè)又變成一個(gè)暴利行業(yè)，誰(shuí)都去搞醫(yī)院，誰(shuí)都利用這個(gè)賺錢(qián)。

但是不能因噎廢食，不能因?yàn)獒t(yī)療行業(yè)敏感，政府就不讓動(dòng)，你讓懂得人去管�？偟膩�(lái)說(shuō)，我們現(xiàn)在還不是說(shuō)泛濫，我們現(xiàn)在最重要的還是缺醫(yī)少藥，總的來(lái)講我們的醫(yī)療行業(yè)現(xiàn)在是屬于不發(fā)達(dá)的。

Q

和訊網(wǎng)

尤其在一些大城市，感覺(jué)每次去醫(yī)院都是很痛苦的一種經(jīng)歷。

A

海聞

那當(dāng)然，小城市更是這樣，小城市連好醫(yī)院都沒(méi)有。

所以，機(jī)制要調(diào)到什么程度呢，要能讓最優(yōu)秀的人愿意學(xué)醫(yī)，你看現(xiàn)在最優(yōu)秀的人都去學(xué)金融，的去考公務(wù)員，這不正常。當(dāng)然在目前階段學(xué)金融收入很高，但至少在發(fā)達(dá)國(guó)家里面，最優(yōu)秀的人是去學(xué)醫(yī)的，我們將來(lái)能不能制造一個(gè)環(huán)境，讓最優(yōu)秀的人去學(xué)醫(yī)，因?yàn)槿说慕】凳亲钭钪匾氖虑�，所以，醫(yī)生必須是社會(huì)里面最聰明、最能干的一批人。所以，怎么能夠通過(guò)各種政策的調(diào)整，使得真正可以帶來(lái)中國(guó)醫(yī)療行業(yè)發(fā)展，又是一個(gè)很重要的增長(zhǎng)點(diǎn)。

Q

和訊網(wǎng)

想詢問(wèn)一下，您對(duì)新常態(tài)有怎樣的觀點(diǎn)和看法，現(xiàn)在對(duì)新常態(tài)有很多的爭(zhēng)論？

A

海聞

我覺(jué)得所謂新常態(tài)是讓大家比較現(xiàn)實(shí)的看待中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，不要老停留在過(guò)去的理念里，覺(jué)得我們7%不正常了。這是一個(gè)觀念的調(diào)整。

為什么要提出新常態(tài)呢？因?yàn)榇蠹矣X(jué)得現(xiàn)在增速在7%，政府怎么還不趕緊出臺(tái)刺激政策？如果這是不正常的情況，政府的確應(yīng)該出臺(tái)刺激政策，但如果你認(rèn)為速度還屬于正常范圍內(nèi)，那么政府就沒(méi)有必要額外出臺(tái)刺激政策。所以，我想為什么提出新常態(tài)是讓大家有一種新的觀念的轉(zhuǎn)變，能夠認(rèn)同我們目前一位數(shù)的增長(zhǎng)，6%、7%、8%也是正常的。當(dāng)然波動(dòng)肯定不是每一年是一樣的，可能某一年8%、有一年7.5%，我們一定要打破原來(lái)經(jīng)濟(jì)必須是政府規(guī)定多少就是多少的這種想法，我覺(jué)得政府將來(lái)可以定一個(gè)預(yù)期，而不是說(shuō)我們的目標(biāo)，說(shuō)目標(biāo)7.5就一定要達(dá)到7.5%，而它可能會(huì)變成7.2%，但也有可能達(dá)到8.5%。

所以，將來(lái)要理解我們的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)：第一，不會(huì)像原來(lái)那樣兩位數(shù)的增長(zhǎng)，這是不太可能了。第二，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的波動(dòng)是一種常態(tài)。如果我要講新常態(tài)，如果從經(jīng)濟(jì)學(xué)家理解的話，第一，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度會(huì)從原來(lái)的10%逐漸變成稍微低一點(diǎn)，7%也好、8%也好，這是不同的看法，這是一個(gè)，從這個(gè)角度看我們是正常的。第二，一定要理解波動(dòng)是正常的，不要一波動(dòng)馬上就出臺(tái)政策了。
[詳細(xì)]

不要在北京上海新辦高校了

將來(lái)要徹底解決這種問(wèn)題，我覺(jué)得需要有一種比較平衡的發(fā)展，比如你讓其他地方的高等教育都發(fā)展起來(lái)，不光是北京有那么好的學(xué)校，其他地方都有好學(xué)校，你讓其他地方的醫(yī)療資源，好醫(yī)院也不能集中在北京上海，這時(shí)候北京上海的房?jī)r(jià)就不會(huì)比別人高那么多，所以這是一個(gè)長(zhǎng)期的調(diào)整的過(guò)程。

Q

和訊網(wǎng)

房地產(chǎn)方面的問(wèn)題大家認(rèn)為也是造成中國(guó)經(jīng)濟(jì)衰弱的原因之一，現(xiàn)在國(guó)家也開(kāi)始取消了一些限購(gòu)限貸的政策，您認(rèn)為會(huì)不會(huì)也對(duì)經(jīng)濟(jì)未來(lái)的發(fā)展有一些幫助呢？

A

海聞

現(xiàn)在有些城市取消限購(gòu)，肯定不會(huì)說(shuō)讓房地產(chǎn)更加低迷，我們先否定，說(shuō)因?yàn)槌雠_(tái)政策了房地產(chǎn)更低迷�？隙ㄗ屢恍┰敢赓�(gòu)買(mǎi)房子的人還會(huì)繼續(xù)買(mǎi)，大家必須理解對(duì)房地產(chǎn)的需求是兩類(lèi)。一類(lèi)是投資，投資不會(huì)因?yàn)榉潘梢院筮M(jìn)去，因?yàn)樗X(jué)得現(xiàn)在像早年那么投房產(chǎn)能夠賺很多錢(qián)的預(yù)期現(xiàn)在幾乎沒(méi)了，也就是說(shuō)現(xiàn)在放低限購(gòu)，要增加大堆的房地產(chǎn)投機(jī)投資的人不會(huì)很多。但有些人還是想買(mǎi)房子，他有錢(qián)就想擴(kuò)大居住，改善居住條件，這種情況下我覺(jué)得絕對(duì)會(huì)增加購(gòu)買(mǎi)。還有一些人這個(gè)城市買(mǎi)了，另外一個(gè)城市也想再買(mǎi)個(gè)房子，我想放松絕對(duì)是好的，應(yīng)該放松。限購(gòu)本身就不是一個(gè)市場(chǎng)化的東西，對(duì)房子的限購(gòu)早晚就應(yīng)該放開(kāi)，讓它回歸市場(chǎng)。

我覺(jué)得當(dāng)時(shí)的限購(gòu)本身就是臨時(shí)性的措施，現(xiàn)在既然房?jī)r(jià)漲不那么厲害了，放開(kāi)是對(duì)的。但你說(shuō)放開(kāi)以后，房?jī)r(jià)一下又起來(lái)了，我覺(jué)得不會(huì)了，再像原來(lái)那么起來(lái)不會(huì)了，因?yàn)橥顿Y者現(xiàn)在心里有數(shù)，而且投資者現(xiàn)在都還在關(guān)心房產(chǎn)稅會(huì)不會(huì)出，房產(chǎn)稅一出，現(xiàn)在進(jìn)去不是找死嗎？所以，從另一個(gè)角度講，我相信放寬會(huì)對(duì)現(xiàn)在房地產(chǎn)低迷的市場(chǎng)有好的信號(hào)，但是指望著或者你擔(dān)心房?jī)r(jià)又起來(lái)了，我認(rèn)為是不太可能的。

Q

和訊網(wǎng)

除了擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)又起來(lái)，其實(shí)還有一種觀點(diǎn)認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降低一半以上？

A

海聞

不可能，房?jī)r(jià)和股市不一樣，股市上上下下很快，因?yàn)楸旧硭峭顿Y投機(jī)的成分占大部分，房子是你要住的。現(xiàn)在沒(méi)有房子的人期望房?jī)r(jià)掉一半，但房?jī)r(jià)真要掉20%以后，這個(gè)社會(huì)是利益集團(tuán)組成的，真的房?jī)r(jià)要掉一半的話，有房的人又要開(kāi)始對(duì)政府形成壓力了。

房子是兩類(lèi)聲音，房?jī)r(jià)再掉的話，原來(lái)買(mǎi)房的這些人開(kāi)始要上街去了�，F(xiàn)在就有這種情況，新開(kāi)盤(pán)比原來(lái)開(kāi)盤(pán)低了，原來(lái)的客戶就不滿意了，所以，最好的情況是房?jī)r(jià)穩(wěn)定，我們考慮一個(gè)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和政治的穩(wěn)定的角度來(lái)講，房?jī)r(jià)穩(wěn)定是最好的結(jié)果，既不會(huì)大漲，也不可能大掉，要現(xiàn)在大掉的話社會(huì)又要出問(wèn)題了。所以，我不相信房?jī)r(jià)大跌，不相信房?jī)r(jià)掉一半，那都是聳人聽(tīng)聞的事情。

Q

和訊網(wǎng)

確實(shí)有些經(jīng)濟(jì)學(xué)家有些這樣比較聳人聽(tīng)聞的說(shuō)法。

A

海聞

媒體更加聳人聽(tīng)聞。當(dāng)然確實(shí)也有人這么分析的，也是很?chē)?yán)肅的經(jīng)濟(jì)學(xué)家。拿東京八十年代的房?jī)r(jià)做一個(gè)比較，東京房產(chǎn)泡沫上去了后來(lái)掉了一半。

我說(shuō)必須要按照時(shí)代和國(guó)情不同來(lái)進(jìn)行區(qū)別的，我們也是這么上去，但我們不會(huì)這么下來(lái)，因?yàn)槲覀兒退麄兊那闆r不一樣。東京完全就是一個(gè)資產(chǎn)，并沒(méi)有增加人口，并沒(méi)有增加住房的需求，只是一種預(yù)期，一種資產(chǎn)泡沫，因?yàn)榉孔邮莾芍匦�，一個(gè)是不動(dòng)產(chǎn)，一個(gè)是居住生活，我們現(xiàn)在很多人買(mǎi)房子還是為了居住，你看看少數(shù)有錢(qián)人是去投資，但大多數(shù)人買(mǎi)房子還是為了居住。所以，從這個(gè)角度來(lái)講，不會(huì)說(shuō)房子買(mǎi)了馬上又賣(mài)掉，不是一個(gè)純粹的資產(chǎn)。

Q

和訊網(wǎng)

不過(guò)大家看到北京、上海這幾座城市的房?jī)r(jià)特別特別高。

A

海聞

你要看房?jī)r(jià)不光北京、上海高，我最近看一個(gè)材料，北京上海在全球比還不算最高，上海排大概第19位，要和國(guó)際最高房?jī)r(jià)比的話還不到人家的一半，所以，這是供求關(guān)系。

我說(shuō)這個(gè)話，估計(jì)北京上海人要罵我了。其實(shí)，造成北京上海房?jī)r(jià)高有很多的原因，有中國(guó)特殊的原因。特殊的原因是你把大部分好的資源都集中在北京上海，學(xué)校的資源、醫(yī)療資源，所以全國(guó)人都到北京去買(mǎi)房子，都到上海去買(mǎi)房子，即使沒(méi)有戶口也買(mǎi)個(gè)房子在那里住著，因?yàn)轲B(yǎng)老問(wèn)題，老了以后看病方便，孩子上學(xué)的問(wèn)題等等。

將來(lái)要徹底解決這種問(wèn)題，我覺(jué)得需要有一種比較平衡的發(fā)展，比如你讓其他地方的高等教育都發(fā)展起來(lái)，不光是北京有那么好的學(xué)校，其他地方都有好學(xué)校，你讓其他地方的醫(yī)療資源，好醫(yī)院也不能集中在北京上海，這時(shí)候北京上海的房?jī)r(jià)就不會(huì)比別人高那么多，所以這是一個(gè)長(zhǎng)期的調(diào)整的過(guò)程。

Q

和訊網(wǎng)

但是有一點(diǎn)，像北京上海，尤其是國(guó)家部委的一些院校特別的多，這似乎很難改變。

A

海聞

這個(gè)不是不能改變，就看國(guó)家有多大決心去改變。

比如，你現(xiàn)在讓北京上海不要再辦新學(xué)校了，土地控制住，說(shuō)你要辦學(xué)校，到其他地方辦，比如到河南去辦。另外，政府還要開(kāi)放辦教育，政府允許廣東、河南或者其他的地方允許民間大力辦學(xué)校，速度就可以起來(lái)。這些地方不是沒(méi)錢(qián)，像廣東經(jīng)濟(jì)那么發(fā)達(dá)，可學(xué)校那么少，為什么？政策不允許它辦太多的學(xué)校，哪怕我北京上海的學(xué)校不動(dòng)，但在別的地方長(zhǎng)起來(lái)，差距也在縮小。所以，一定要讓中國(guó)的整體上越來(lái)越平衡，而不是說(shuō)只有北京上海那么發(fā)達(dá)，其他地方落后，那么當(dāng)然它房?jī)r(jià)就高。

Q

和訊網(wǎng)

聽(tīng)您這樣一說(shuō)，就感覺(jué)為什么這些地方不行，其實(shí)還是和國(guó)家過(guò)于嚴(yán)格的一種管制造成的。

A

海聞

我們現(xiàn)在的政府還是中央集權(quán)的很多思路，我說(shuō)難聽(tīng)點(diǎn)就是還有很多封建殘余。他們把大量的精力放在京城，上海有大量的歷史原因它經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，但是其他的好東西都在北京，這也說(shuō)明我們的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不夠發(fā)達(dá)，真正市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不是以政治中心為中心的，你看華盛頓的經(jīng)濟(jì)并不是全美國(guó)最好的，華盛頓的學(xué)校也并不是全美國(guó)最好的學(xué)校，其他國(guó)家也一樣，當(dāng)你市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)了，包括教育也要放開(kāi)，醫(yī)療也要放開(kāi)，當(dāng)教育醫(yī)療不再成為政府控制的東西時(shí)，我相信全國(guó)的發(fā)展就會(huì)更加平衡。[詳細(xì)]